第306章 村集体发展很有必要（1/2）

陈海洋曾经在市辖区工作过，对城中村拆迁工作不算陌生，李东沐的说法也有一定的科学依据。只是在这件事上，还需要再进行细致的成本核算。

“关于补偿安置比例的事情，我会组织国土、住建等部门再进行深入论证。”陈海洋说道。

“陈县长，补偿安置关乎老百姓的切身利益，在具体政策出台前，我们只能进行前期宣传，但是对深入推进的作用不会太大，希望有关部门能够加快论证速度，尽快给出一个答复。”

陈海洋心中有些烦躁，可是却又要仰仗着州山镇工作，毕竟没有哪个单位比州山镇更了解姜庄村。

“好，一周以内吧，到时候再召开一次工作推进会。”

陈海洋看了看手表，时间仅仅过去了十五分钟。可是在刚才这段时间里，他感觉就像是一个世纪一样漫长。

“陈县长，近段时间，姜庄村支部书记多次询问房屋拆迁后的发展问题，按照村改社区的要求，我们还要给姜庄村匹配村室和相关活动场所，最重要的是，村集体失去了土地之后，该如何发挥作用？我们是不是也要考虑给村集体留下可持续发展的产业？”

关于这个问题，陈海洋也思考过。

“可以给村集体留下部分房产，用以维持村内日常工作。据我所知，姜庄村集体每年的收入也不过两三万元吧，留下几套房子就足以抵上收入了。”

“如果这样安置，姜庄村以后就失去了发展空间，不仅不会因为拆迁壮大村集体，还会因为拆迁越来越越穷，村委在村民心目中的地位和作用也会越来越弱。”李东沐说道。

“嘛你说怎么办？”陈海洋问道。

“我觉得可以按照一定比例给村集体预留建设用地，这样就可以在发展产业上留下一定空间。当然预留地并不是无节制、无目的的使用，在规划谋划项目时，要征求乡镇、相关部门的审批，发展的项目必须符合城市规划，通过有序的引导，村集体就会由输血转为造血，失去土地的村民们也能够实现就近就业或创业，同时也完善了城市功能。”

“一定比例？姜庄村征收拆迁土地也就是几千亩吧，你觉得多少比例合适？”陈海洋问道。

“我在网上看过相关报道，二线城市中最高的可以给到10的比例。但是我觉得不适用临川的县情，能够给到1左右就完全足够村集体使用，而且我觉得可以设置上限，最高不超10亩。”

“我县当前的建设用地价格在35万元\/亩左右，按照这个比例，姜庄村可以得到5亩左右的建设用地，整体费用在175万元左右。”

算到这里，陈海洋突然发现，这个成本也还能接受啊。

“一个村庄平均拆迁面积也就几千亩，补偿村集体的费用如果能够控制在200万元左右，其实也不算高。”陈海洋说道。

“是的，给村集体补偿几套房子，算下来也要百十万元，但是远远没有土地的发展空间大。对村集体来说，土地就是最大的财富，这样也利于调动村两委干部工作的积极性。”

“我会好好考虑的。还有什么问题，抓紧时间汇报。”