第359章 鸿运当头摧枯拉朽（1/2）

韩烈带着潘歌去了房地产商们的圈子，顿时又收到了一轮马屁。那肉麻劲儿搞得潘歌都忍不住替他担心：“你每天都要经历这些啊？”韩烈哑然失笑，想解释一下，忽然又觉得没必要。金融圈和娱乐圈在某些方面有点相似，一旦成功之后，身旁就几乎都是赞美和阿谀。如果自控力差一点，那是真的很难逃脱这种甜蜜陷阱。</p>

许多年轻成名的明星，如吴签、宏宏和爽子等，不仅性情乖张，而且会干出常人难以理解的愚蠢之事。实际上，这并不是因为他们智商低下，而是由于长时间处于被百依百顺的环境中，导致心态极度膨胀和缺乏敬畏之感。因此，在很多事情上，他们都是凭想当然行事。直到他们的团队和资本完全无法兜住为止，才可能醒悟过来。</p>

在娱乐圈最坏的结果无非是去踩缝纫机而已，但在金融圈，极度膨胀的结果大多会导致债台高筑、身败名裂。不过，这种情况还是要看人。像渤哥和宝强那样真正吃过苦，从底层艰难爬起的成功者，不会被表面的甜言蜜语所迷惑。而韩烈，虽然看起来年轻成名，但实际上他早已遭受了社会的毒打多年。金融圈里的风险与挑战，也只不过如此罢了。</p>

“别担心，我知道他们在想什么，可他们一定不知道我正在思考些什么……”韩烈挑眉坏笑，随后和那群炒房客很快玩得起劲了起来。</p>

实际上，今天到场的炒房大佬们并没有申购太多基金份额，所有人加起来还不到2亿。虽然他们听了韩烈的分享，感觉自己获益颇丰，但相比于投资炒房市场所带来的稳定与安全，他们仍不愿意立即改变投资方向。</p>

煤老板急于寻找新的投资方向，是因为他们已经坐吃山空太久了，而转行又实在太难。相比之下，炒房团仅仅过了半年的苦日子，他们还能够扛得住，并且心里抱有强烈的希望。因此，他们最常问韩烈的问题就是对于房地产行业的判断。韩老师，请您详细谈一下您的看法。</p>

越是成功的人，在关键时刻越能够舍弃自尊面子。在使用“求”这个词时，您提到的那位人物其实是温市四大炒房团之一的领袖，即祁总。当高叼毛向韩烈介绍温市四大炒房团时，态度显露出微妙的骄傲。实际上，温市肯定不止有四个大型炒房团，所谓的“四大”更多意义上是代表着四个阶段。</p>

最早的炒房团被称为“太太团”。那时，温市的许多工厂主都忙于外出经营，与此同时，家中的女性因为看重魔都所提供的教育、医疗等资源而无所事事。这些女性集体购买房屋，最初并没有抱着炒房的心态，但随着房价的暴涨，越来越多的太太们被刺激而加入进来，最终在几个女性的带领下形成了团队。</p>

后来，由于不少开发商主动前往温市宣传，并为集体购房的客户提供了一系列优惠，炒房团逐渐演变成专业聚众模式，由几个商会高层领头。没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>

当然，对于具体的房价水平，还需要考虑多种因素。目前来看，均价10万元每平米或许有些过高，需要结合各个区域的经济发展情况、供需关系、政策环境等综合因素来进行评估。总之，房地产市场的趋势是向好的，但投资者需要理性、谨慎地作出决策。</p>

二三线城市的不确定性则比较高，这方面你们是专家，我就不再班门弄斧了。韩烈一顿分析，核心其实就是那几个字——均价10万。</p>

“道路虽曲折，但前途光明，不要放弃啊老铁。”尽管炒房团的人或许没有完全听懂，但高叼毛却被韩烈打满了鸡血。然而，鼓动高叼毛继续坚持并不是韩烈的全部目的。最后，他轻描淡写地提醒大家：“所以，我认为你们可以先保持冷静，吃一些股市红利，等待楼市出现明确的转暖迹象之后再考虑重新入场，这样也不会太晚。不过，我不建议购买我的基金，因为它们有封闭期，无法在急需资金时快速变现。而且，我这边也已经没有份额了。etf指数基金更加方便，可以随时进出。如果掌握好节奏，两种投资策略都能获得不错的收益，何乐而不为呢？”</p>

“高总的项目如果一切顺利，将于一年半到两年后上市开盘，正值投资良机。那时，您可以携带翻倍的资金进场，与高总合作，实现双赢”忽悠大师用看似中立客观的话语，成功地让炒房团们心动不已。</p>

“现在买房的难度确实很大，而投资etf或许是一种非常明智的选择。”然而，韩老师强迫推荐高叼毛，并开始助攻。</p>

“韩老师在金融领域的水平和能力，是真正接受市场考验的。上次股指跌到1980多点时，韩老师在最底部进场，在最高点出局，仅用半个月就赚了差点翻倍的利润。相信他的准确性无可置疑。”</p>

“如果不是我这边要进行新项目的开发，并且地块的期限即将到期，我也想把土地抵押出去，跟着韩老师一起干。韩老师的基金非常火爆，你们应该已经亲眼目睹了。”</p>

“现在基金份额早已全部售空，我们并不需要你们的钱。我只是出于好心给你们建议。祁总啊，机不可失，时不再来啊。”高叼毛的话彻底说服了祁总领导的炒房团。</p>

“温市跟梦城不一样，金融投资也很盛行，专业的操盘手满街都是，轻而易举就能够找到可靠的人来帮忙操作。好了，暂时不用考虑房子了，回去我们仔细研究一下。”祁总做出了决定，然后向韩烈表示感谢。</p>

“韩老师，感谢您的建议，花这200万真的太值了。等到我们在市场上赚到钱，一定会好好回报您的。请放心，我老祁不是个不懂事的人。”一群人围着韩烈，一顿拍马屁，这种毫无代价的利益对他们来说何乐而不为呢？</p>

韩烈谦虚地应着，心里却快要笑死了。炒房团并非全由高叼毛介绍的，其中有相当一部分人是古勇和其他房地产商的老朋友。韩烈利用自己的聪明才智，将他们全部推向股市，短期内他们肯定是拿不出手了。</p>

在2014年7月至2015年6月期间，魔都楼市出现了严重的分化，而与此同时的股市则简直就是在捡钱。赚惯了那种快速的利润，谁还会去炒房子呢？至于所谓的etf随时可以上下场，完全扯淡。对于非专业人士来说，很少有人能够克制住贪欲，懂得适可而止。只有等到股市彻底熄火，这部分资金才会退出，重新涌向楼市。</p>

因此，无论是古勇还是高叼毛，在他们最需要支援的时候，都别指望从温市的民间资金中获得任何支持。炒房团不仅是单项投资资金，更是整个江浙地区民间资金的集合体，是一个巨大的资金流动出口。如果掌握了这些资金，就等于是扼杀了古勇和高叼毛的最后一根救命稻草。否则，真的以为韩烈闲着没事儿干，只会白白地做好人行善事吗？</p>