第1225章 楼市到顶了（2/2）

“韵婷，你怎么回来了？”李建有点惊讶。</p>

“诶，回来处理点小事。对了，在华尔街，能源圈子里，你现在可是炙手可热的人物了呢。”</p>

李建笑道：“哦？还有这事？”</p>

“你帮了我的老板约翰，又帮了大海湾基金的杰里科，接着是猎户座基金的亨利，还有那鬼一样的阿诺德。你可真行，这么多人求你帮忙，你居然没有失手，现在这帮人都欠着你的人情。你是不是有什么秘诀？”</p>

白韵婷看着李建的眼光，眼神都充满了光芒。</p>

“哪有什么秘诀？只是把别人喝咖啡的时间用来研究行情而已。”</p>

这话一出，白韵婷笑得前俯后仰。</p>

“你可真逗。下一句是不是说，煤的形成了？”</p>

这时候，白韵婷的舅舅，同时也是李建的合作伙伴，佟先生朝这边走来。</p>

“李老弟，你来了。来，我们聊聊。”</p>

“佟先生，没想到您也在。”</p>

一处客厅，佟先生让李建坐下，旁边的白韵婷急忙指挥服务员端来糕点饮料。</p>

“佟先生，最近资本市场上都说你在到处寻找资金？”</p>

佟先生叹息道：“当年911之后，我就一直抄底，现在大量的资金都在美国的股市和楼市抄底太狠了。”</p>

“然后在澳洲投资的铁矿，差点被坑一百多亿美元，幸好有你的帮忙，走了出来。接着又与你一起投资达尔文以南那个新铁矿，还有皮尔巴拉地区的铜矿和铁矿。诶，最近的资金确实有点紧张。”</p>

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李建算了算时间，说道：“现在美国的楼市已经过热。明年底后年初，一定要从美楼市中退出来。一定一定。”</p>

“哦？为什么？”</p>

“我推算了无数次。在07年和08年，肯定有一次全球性的金融危机。很可能就是从美国的楼市开始暴雷的。”</p>

李建的话，让白韵婷笑了起来。</p>

“李建，是不是想多了？现在美国楼市可是炙手可热的投资我的老板也投资了不少。反正这个时候，稍微有点钱的，都会投资房产。”</p>

李建笑而不语。</p>

“怎么，我说的不对？”白韵婷反问道。</p>

“对，很对。你可知道美国的房地产贷款审批有重大问题？”</p>

“什么问题？”</p>

李建笑道：“记得，今晚我们讲的内容，仅限于我们三个。千万不要说出去，不然后边的事情，可能发生偏差。我还得重新推算。”</p>

“说吧，我保密。”</p>

“先说结论：现在应该是美国这波楼市上涨的最高点附近了。过了元旦之后，美国的楼市慢慢出现违约了。”</p>

佟先生不像他的外甥女一样急于否认，而是认真地思考起来。</p>

“李老弟，你是怎么得出这个结论的?”</p>

李建微微一笑，简单地分析了一下：“911之后，那时候的为了刺激经济，美联储放水太多，利率太低。银行贷款非常容易，只要有个名字就能贷款买房子，为此，赚钱效应让低收入的人也跟风炒房。”</p>

“如今五年了，楼价已经涨到一个极高的水平，再涨就没有接盘侠了。而且，美国的人均收入上涨跟不上房价，而且不良贷款已经累积到一个非常庞大的规模。”</p>

“现在要是房价不再上涨，那么接下来的事情，就是断供，违约，继续下跌，继续断供，恶性循环，滚雪球般的违约”</p>

佟先生一听，顿时满脸震惊，满额头都是汗。</p>

“振聋发聩。”</p>

说着，拿出手帕，擦拭额头上的汗水。</p>

“李老弟，你说的太重要了。还请你暂时把你的研究成果保密。我有点事情，先走了。”</p>

说着站起来，匆忙离开。</p>

白韵婷紧跟上去：“舅舅，您怎么了？哪里不舒服？”</p>

李建微微一笑：“这就要回去清盘了吗？也好。至少卖在最高点附近，也算是好事。再晚就来不及了。”</p>

说着，端起了果汁，准备抿一口。</p>

这时乎，一个甜美的声音在耳边响起。</p>

“怎么，就你一个人？”</p>

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